DESCRIPCIÓN
<p>EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLADORES EN LO MEJOR DE COLEGIALES PEGADO A BELGRANO Y BELGRANO R.</p><div><br></div><div>Ubicado sobre la emblemática calle Giribone al 1350 (entre Virrey Loreto y Zabala). Una de las zonas de mayor demanda y valorización de la Ciudad, que combina el encanto y la tranquilidad de un entorno residencial arbolado con una conectividad estratégica.</div><div><br></div><div>MEDIDAS Y SUPERFICIE:</div><div>- Frente: 8,66 m</div><div>- Fondo: 36,00 m</div><div>- Superficie total del terreno: 312 m²</div><div>- Orientación: Sudoeste</div><div><br></div><div>POTENCIAL DE DESARROLLO:</div><div>- Terreno de excelentes dimensiones para proyecto residencial de categoría, apto profesional o unidades multifamiliares.</div><div>- Ideal para desarrollos de tipologías modernas con balcones, terrazas o amenities en una zona con alta absorción de venta en pozo y a estrenar.</div><div>- Entorno urbano consolidado de altísima demanda.</div><div><br></div><div>UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:</div><div>- Sobre calle Giribone, entorno residencial y de gran categoría.</div><div>- A pocas cuadras de Av. Federico Lacroze, Av. Álvarez Thomas y Av. Elcano.</div><div>- Próximo a la estación de tren Colegiales (Línea Mitre) y con rápido acceso al Subte D y B.</div><div>- Cercanía a polos gastronómicos, comerciales y educativos destacados de Colegiales y Belgrano R.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">CAPACIDAD CONSTRUCTIVA: USAB2</span></div><div><div>Altura Máxima: 14,60 m</div><div>Altura Maxima de plano limite: 29,80 m</div><div>Area edificable en planta: 210 m2</div><div>Ancho de calle: 17,32 m</div><div>Identificador catastral: 049-150-035</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 14px;">Consúltenos para coordinar una visita o solicitar más información sobre el lote.</span></div><div><br></div><p><span style="font-size: 14px;">CONTACTO DIRECTO</span></p><p>11 4408 4852</p><p><br></p>
